La metodología BIM cuenta con un lenguaje propio que facilita la comunicación precisa entre los diversos agentes involucrados en el ciclo de vida de un proyecto constructivo. Dominar esta terminología es fundamental para comprender plenamente los conceptos, procesos y herramientas que caracterizan el entorno BIM. Esta entrada del blog presenta una recopilación estructurada de los términos esenciales que todo profesional debe conocer para desenvolverse eficazmente en proyectos desarrollados bajo esta metodología.
Importancia de la Terminología en Entornos BIM
El Building Information Modeling ha creado un ecosistema de conceptos y términos específicos que trascienden el vocabulario tradicional del sector construcción. La estandarización de esta terminología resulta imprescindible por varios motivos:
- La correcta interpretación de requisitos contractuales depende directamente de una comprensión unívoca de los términos utilizados en documentos y especificaciones técnicas. Un malentendido terminológico puede derivar en graves problemas contractuales e incumplimientos inadvertidos.
- La colaboración efectiva entre equipos multidisciplinares requiere un lenguaje común que elimine ambigüedades y facilite la coordinación. Los profesionales procedentes de distintas especialidades necesitan comprender precisamente lo que sus colegas están comunicando, especialmente cuando trabajan con elementos complejos e interdependientes.
- El carácter internacional de muchos proyectos BIM, junto con la predominancia del inglés como idioma técnico en el sector, hace necesario familiarizarse con términos cuyo origen no siempre tiene una traducción directa o universalmente aceptada al español.
Estándares y Formatos de Intercambio
IFC (Industry Foundation Classes)
El IFC constituye un formato de datos abierto (open BIM) desarrollado por buildingSMART para facilitar el intercambio de información entre diferentes plataformas BIM sin pérdida de datos. Regulado por la norma UNE-EN ISO 16739:2016, permite la interoperabilidad entre distintos softwares especializados.
Este formato puede contener tanto información geométrica como datos no gráficos asociados a los elementos constructivos, facilitando la transferencia de información completa entre distintos agentes y fases del proyecto. Su utilización será necesaria próximamente en ciertos contratos públicos según el Plan BIM del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.
BCF (BIM Collaboration Format)
El BCF es un estándar abierto basado en XML destinado a mejorar la comunicación de incidencias entre distintas herramientas BIM. Permite transmitir comentarios, problemas detectados y solicitudes de cambio directamente vinculados a elementos específicos del modelo sin necesidad de transferir el modelo completo, agilizando así la comunicación entre los distintos agentes involucrados.
COBie (Construction Operations Building Information Exchange)
«Información estructurada de la instalación para su puesta en marcha, operación y mantenimiento de un proyecto que será usado para suministrar datos al cliente u operador de la edificación o infraestructura para completar las herramientas de toma de decisiones, FM y sistemas de gestión de activos».
Este estándar internacional se enfoca específicamente en organizar la información necesaria para la fase de operación y mantenimiento, permitiendo definir ubicaciones, sistemas, y establecer parámetros para mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo.
Entornos Colaborativos y Gestión de Información
CDE (Common Data Environment)
El Entorno Común de Datos (CDE) constituye un espacio centralizado, generalmente basado en la nube, donde se almacena, gestiona y comparte toda la información relacionada con un proyecto BIM. Este repositorio único garantiza que todos los participantes trabajen con la misma información actualizada, estableciendo una «única fuente de verdad» que elimina inconsistencias y duplicidades.
Como explica BIMcollab: «Utilizar una única fuente de verdad para todos los datos del proyecto agiliza el flujo de trabajo, reduciendo la confusión y los errores, puesto que todo el mundo dispone de los datos más recientes».
Digital Twin (Gemelo Digital)
Un gemelo digital es una representación virtual precisa de un activo físico que permite realizar simulaciones, análisis y optimizaciones antes de implementar cambios en el mundo real. A diferencia de un simple modelo BIM, el gemelo digital se caracteriza por la actualización continua mediante sensores que vinculan el modelo virtual con su contraparte física, permitiendo un monitoreo y gestión en tiempo real.
Este concepto está adquiriendo cada vez mayor importancia, especialmente en la gestión de activos existentes y en la integración con tecnologías IoT (Internet of Things).
Modelo Federado
El modelo federado representa la unión coordinada de modelos BIM desarrollados por distintas disciplinas (arquitectura, estructura, instalaciones) que se mantienen como archivos independientes pero que se vinculan para crear una visión integrada del proyecto. Este enfoque permite que cada especialidad mantenga el control sobre su ámbito mientras facilita la coordinación interdisciplinar.
«Aquel que se compone de la adición de varios modelos de diferentes disciplinas, que han de ser trabajados de forma independiente para que se puedan producir los cambios en el modelo federado».
Roles y Responsabilidades
BIM Manager
Profesional encargado de garantizar la coherencia global de un proyecto BIM una vez combinadas todas las disciplinas. Entre sus responsabilidades destaca verificar que los modelos cumplan con las normas y estándares aplicables, gestionar el CDE, establecer protocolos de trabajo colaborativo y supervisar la calidad general del modelo.
No debe confundirse con el papel del modelador BIM, que se centra específicamente en la creación de elementos dentro del modelo.
Autor del Elemento del Modelo (Model Element Author)
«Persona física o jurídica, encargada de desarrollar un modelo, ya sea en parte o en su totalidad». Este rol asume la responsabilidad sobre la calidad, precisión y adecuación de los elementos específicos que desarrolla dentro del modelo.
Coordinador BIM
Profesional responsable de la coordinación técnica entre las diferentes disciplinas que intervienen en el desarrollo de un modelo BIM. Entre sus funciones principales se encuentra la detección temprana de interferencias (clash detection) entre los distintos sistemas y la verificación del cumplimiento de los niveles de desarrollo (LOD) especificados para cada fase del proyecto.
Modelos y Tipos de Información
Modelo As-built
«Modelo que reúne los datos de las modificaciones realizadas en la construcción una vez culminado el proyecto». Este modelo documenta la realidad construida y sirve como base fundamental para las fases de operación y mantenimiento, ya que refleja con precisión lo que se ha ejecutado en obra, que puede diferir en algunos aspectos de lo inicialmente diseñado.
Modelo de Información de Activos (Asset Information Model – AIM)
Modelo digital «mediante el cual se gestiona, mantiene y opera un inmueble o infraestructura». Este modelo evoluciona durante toda la vida útil del activo, incorporando información relevante sobre incidencias, mantenimientos realizados, reemplazos de componentes y otras operaciones que afectan al edificio o infraestructura.
PSET (Property Set)
Los conjuntos de propiedades o PSET constituyen agrupaciones estructuradas de información no gráfica que se aplican a elementos del modelo BIM. Estos conjuntos organizan los datos de manera lógica y accesible, facilitando su gestión y recuperación cuando sea necesario.
Los PSET estandarizados están definidos en formatos como IFC para garantizar la interoperabilidad, aunque también es posible crear conjuntos personalizados para necesidades específicas del proyecto.
Clasificación y Organización de la Información
Clasificación
«Organización de los tipos de construcciones en categorías y subcategorías, incluyendo los elementos, sistemas, productos de construcción y la naturaleza del inmueble». Los sistemas de clasificación estandarizados permiten organizar la información del modelo de manera consistente y facilitan la comunicación entre los diferentes agentes involucrados.
Atributo
«Características de un objeto o entidad». Los atributos son propiedades asociadas a los elementos del modelo que definen sus características específicas, como material, resistencia, fabricante, costo, etc. Constituyen la base de la información no gráfica que enriquece el modelo BIM.
GUID (Globally Unique Identifier)
Identificador global único que se asigna a cada elemento dentro de un modelo BIM para permitir su identificación inequívoca. Esta codificación resulta fundamental para el seguimiento de componentes específicos a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto, especialmente cuando se intercambia información entre diferentes plataformas.
Procesos y Documentación
BEP (BIM Execution Plan)
El Plan de Ejecución BIM es un documento esencial que establece cómo se implementará la metodología BIM en un proyecto específico. Define los objetivos, usos, niveles de desarrollo, responsabilidades, flujos de trabajo, protocolos de intercambio y estándares aplicables.
Este documento contractual garantiza que todos los participantes comprendan claramente qué se espera de ellos y cómo deben contribuir al desarrollo del modelo BIM.
EIR (Employer’s Information Requirements)
«Cláusulas precontractuales que definen la información a entregar, y las normas y procesos que deberían aplicar el equipo redactor y/o contratista». Los EIR establecen los requisitos informativos que el cliente o promotor considera necesarios para el desarrollo del proyecto y la posterior gestión del activo.
Open BIM
Open BIM representa un enfoque colaborativo basado en estándares y flujos de trabajo abiertos, promovido por buildingSMART International. Este planteamiento facilita la participación de todos los agentes en el proceso constructivo independientemente del software específico que utilicen, garantizando la interoperabilidad mediante formatos abiertos como IFC.
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